São Paulo, 24 de julho de 2025 – A administradora de shopping centers Multiplan obteve lucro líquido de R$ 264,4 milhões no segundo trimestre de 2025, valor 6,2% menor em relação a igual período do ano anterior. Após a recompra de R$2,0 bilhões em ações nos últimos doze meses e a redução de 15,4% nas ações em circulação, a queda de apenas 6,2% no lucro líquido no 2T25 resultou em um aumento de 11,0% no lucro por ação em relação ao 2T24.
A receita líquida subiu 28,6% no período e somou R$ 694,0 milhões, na mesma base de comparação.
A administração da empresa destaca que as vendas por metro quadrado nos shoppings da Multiplan em 2024 foram quase três vezes maiores que a média brasileira de shoppings center e, ainda assim, no segundo trimestre de 2025, a companhia registrou crescimento de dois dígitos (+12,8%). “As vendas anuais dos lojistas da Multiplan acumularam crescimento de 97,5% e 37,5% nos últimos cinco e três anos, respectivamente. Esse forte desempenho atraiu novos lojistas e se traduziu em uma maior taxa de ocupação (96,1%), menor custo de ocupação (12,6%), baixa inadimplência líquida (0,2%) e turnover (1,1%). A capacidade da Multiplan de combinar o forte desempenho dos lojistas com a gestão ativa do portfólio continua a impulsionar métricas operacionais e financeiras superiores, reforçando sua posição como líder no mercado imobiliário brasileiro”, comentou a empresa, no relatório trimestral divulgado nesta quinta-feira.
O ebitda (lucro antes de juros, impostos depreciação e amortização) do período foi de R$ 460,1 milhões, alta de 18,1% na comparação anual, impulsionado pelo forte desempenho em diversas linhas: venda de imóveis (+134,7%), receita de estacionamento (+17,3%), receita de serviços (+16,4%) e receita de locação (+8,4%). A margem ebitda atingiu 66,3%, uma redução de 590 pb em relação ao 2T24, devido à forte atividade de venda de imóveis no trimestre, enquanto a margem ebitda de Propriedades que exclui venda de imóveis aumentou 636 pb, atingindo 84,6%.
No trimestre, as vendas no conceito mesmas lojas (SSS na sigla em inglês), que considera unidades abertas há pelo menos 12 meses, cresceram 10,9% em comparação com o 2T24, marcando o maior ganho trimestral desde o segundo trimestre de 2010 (excluindo o período da pandemia, de 2020 a 2022). “O desempenho foi consistente em todos os segmentos, com três deles alcançando aumentos de dois dígitos. A gestão ativa desempenhou um papel fundamental nesses resultados”, disse a companhia, citando, por exemplo, a gestão no mix de lojistas levaram o segmento de Vestuário a registrar a maior expansão de área bruta locável (ABL) no trimestre, além de alcançar o segundo maior crescimento em SSS de 11,9%. Enquanto isso, o segmento de Alimentação & Áreas Gourmet que apresentou o maior aumento de ABL entre todos os segmentos na última década apresentou o maior crescimento de SSS de 14,0%.
No 1S25, o crescimento total do SSS foi de 8,7% em relação ao 1S24. O segmento que mais cresceu foi o de Artigos do Lar & Escritório, atingindo +11,9% em relação ao 1S24, impulsionado pela atividade de Eletrônicos.
A taxa de ocupação no segundo trimestre alcançou 96,1%, elevação de 12 pontos base na comparação com o mesmo período de 2024. Foi a maior taxa para um segundo trimestre desde o 2T20, segundo a companhia.
No acumulado do ano, o lucro líquido da Multiplan totalizou R$ 498,4 milhões, queda de 9,2% em relação a igual período do ano anterior. A receita líquida cresceu 14,7% no período, para R$ 1,2 bilhão, na mesma base de comparação.
Nos últimos 12 meses, o lucro líquido totalizou R$ 1,3 bilhão, um aumento de 15,8% em relação aos últimos 12 meses de junho de 2024, enquanto o ebitda atingiu R$ 1,9 bilhão, um aumento de 23,3% na mesma base comparativa.
Cynara Escobar – cynara.escobar@cma.com.br (Safras News)
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