São Paulo, SP – O lucro líquido da administradora de shopping centers Iguatemi foi de R$ 107,478 milhões no primeiro trimestre deste ano, alta de 32,6% em relação a igual período do ano passado. A receita líquida subiu 11,4% no período e somou R$ 315,425 milhões na mesma base de comparação.
O ebitda (lucro antes de juros, impostos depreciação e amortização) do trimestre foi de R$ 233,132 milhões, 17,4% maior que o reportado um ano antes.
As vendas no conceito mesmas lojas, que considera unidades abertas há pelo menos 12 meses, foram de 6,3% no período, queda de 1,0 ponto percentual (pp). No período, as vendas totais subiram 17% e totalizaram R$ 5,0 milhões.
“No primeiro trimestre de 2025, a Iguatemi manteve um crescimento sólido nas vendas totais, mesmo enfrentando diferenças de datas no calendário em relação a 2024, como o impacto do ano bissexto e datas distintas no Carnaval e na Páscoa. Comparado ao primeiro trimestre de 2024, as vendas aumentaram 17,0% com a inclusão do RioSul e 7,6% na mesma base de ativos. A qualificação do portfólio, incluindo a aquisição do RioSul e a venda do Iguatemi São Carlos, impulsionou um crescimento de 12,1% nas vendas por metro quadrado”, comentou a companhia.
A taxa de ocupação no trimestre alcançou 96,6%, elevação de 2,5 pp na comparação com o mesmo período de 2024. A Área Bruta Total (ABL) da Iguatemi ao final do período somava 751.052 metros quadrados, alta de 3,4% na mesma base de comparação.
A companhia informou que os resultados consideram que, a partir de janeiro de 2025, após a liquidação do CRI, lastro da aquisição do RioSul, os demonstrativos financeiros contábeis passaram a refletir não só gerencialmente, mas contabilmente, a aquisição de 16,63% do RioSul, apresentando o resultado do shopping consolidado, como os demais shoppings.
A administração da empresa comentou: “A Iguatemi iniciou 2025 com uma performance sólida, mostrando consistência e foco no cumprimento dos indicadores do Guidance estabelecido para o ano. Os resultados acumulados refletem o impacto esperado da sazonalidade, que tradicionalmente torna o primeiro trimestre mais desafiador na indústria. Ainda assim, os números apresentados reforçam o compromisso da Companhia em atingir suas metas e consolidar sua posição de liderança no setor.”
“No 1T25, a Iguatemi registrou um crescimento de 6,6% na receita líquida, com uma expressiva margem ebitda de 80,2% na unidade de shoppings. No consolidado, a margem ebitda foi de 74,0%, com um CAPEX de R$ 26,5 milhões.”
A companhia também ressaltou que, apesar da sazonalidade de 1º tri, o nivel de desconto sobre o aluguel e o nível da inadimplência bruta dos seus lojistas encontram-se nos menores patamares históricos da empresa. “Esses resultados demonstram a solidez operacional e financeira da Companhia, além do alinhamento estratégico em manter um portfólio de alta performance e lojistas saudáveis. Além disso, a Iguatemi iniciou o ano bem posicionada para avançar com iniciativas de otimização de seus empreendimentos e com os movimentos de expansão já anunciados para 2025.”
É válido destacar que os números do trimestre ainda não incorporam aquisições realizadas no período, como a transação de M&A do setor de shoppings, que resultou na participação de 29% no Pátio Higienópolis e 11,5% no Pátio Paulista.
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