São Paulo, 15 de setembro de 2025 – O Indice FipeZAP registrou um aumento médio de 0,66% nos preços de locação residencial em agosto, segundo análise do último mês divulgada nesta segunda-feira, com base em informações de 36 cidades do Brasil. O resultado superou as variações mensais de outros índices de preços de referência do mercado, como é o caso do IPCA/IBGE (-0,11%) e do IGP-M/FGV (+0,36%), e interrompeu a sequência de desaceleração dos preços de locação, superando as variações dos três meses precedentes: maio (+0,59%), junho (+0,51%) e julho (+0,45%).
Entre os tipos de imóveis avaliados, unidades de três dormitórios apresentaram a maior variação de agosto (+0,87%), contrastando com o incremento relativamente menor entre imóveis com dois dormitórios (+0,54%).
Considerando as 36 localidades monitoradas, 29 apresentaram aumento nos preços de locação residencial, incluindo 20 das 22 capitais que integram esse rol: Brasília (+3,55%), Teresina (+3,08%), Belém (+2,10%), Vitória (+1,55%), Recife (+1,37%), Aracaju (+1,15%), João Pessoa (+1,09%), Natal (+1,06%), Salvador (+0,98%), Maceió (+0,79%), Porto Alegre (+0,79%), Belo Horizonte (+0,77%), Florianópolis (+0,74%), Fortaleza (+0,74%), Cuiabá (+0,69%), Goiânia (+0,62%), São Luís (+0,50%), Rio de Janeiro (+0,42%), Curitiba (+0,13%) e São Paulo (+0,09%). Diferentemente, houve recuo mensal nos preços de locação em Campo Grande (-3,13%) e em Manaus (-1,28%).
No acumulado até agosto, o Indice FipeZAP de Locação Residencial apresentou um avanço médio de 6,83% no ano, mantendo se assim acima das variações registradas no mesmo período pelo IPCA/IBGE (+3,15%) e IGP-M/FGV (-1,35%). Na análise dos últimos 12 meses encerrados em agosto de 2025, os preços de locação residencial acumularam uma alta de 10,04%, superando também neste horizonte os resultados do IPCA/IBGE (+5,13%) e do IGP-M/FGV (+3,03%).
O preço médio de locação residencial anunciado, com base em informações extraídas de anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades que compõem o Indice FipeZAP, foi de R$ 49,77 por metro quadrado (m2). Entre as tipologias de imóveis, o maior valor médio foi registrado em unidades para locação com um dormitório (R$ 66,99/m2) e o menor, em imóveis que contavam com três dormitórios (R$ 42,59/m2). Entre as 22 capitais, o maior preço médio de locação foi o de São Paulo (R$ 61,69/m2) e a última colocação foi registrada em Teresina (R$ 25,18/m2).
Cynara Escobar – cynara.escobar@cma.com.br (Safras News)
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