São Paulo, SP – A Direcional divulgou na noite de ontem o balanço do quarto trimestre de 2024 (4T24), com lucro líquido de R$ 181 milhões, alta de 82% em relação ao mesmo período de 2023 (4T23). Em 2024, o lucro líquido foi de R$ 638 milhões, alta de 93% em relação a 2023. Ao excluir os efeitos não recorrentes ocorridos no 4T24, o Lucro Líquido Operacional foi de R$ 166 milhões, considerando os ajustes despesas não recorrentes com cessão de
recebíveis; e resultado não recorrente alocado na linha de Outras Receitas e Despesas Operacionais.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado foi de R$ 249 milhões, alta de 64% em relação ao 4T23. Em 2024, o Ebitda ajustado foi de R$ 842 milhões, alta de 54% em relação a 2023. Já a margem Ebitda foi de 15,3%, alta de 2,8 pontos percentuais em relação ao 4T23. A Margem Ebitda ajustada alcançou 25,1%, alta de 1,9 ponto percentual em relação a 2023.
A receita líquida foi de R$ 924 milhões, alta de 45,6% em relação ao 4T23. Em 2024, a receita líquida foi de R$ 3,3 bilhões, alta de 42% em comparação a 2023. O ROE Anualizado Ajustado alcançou o maior patamar na história da companhia, atingindo 33%.
Durante o 4T24, o Grupo Direcional lançou 20 novos empreendimentos/etapas, representando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,8 bilhão (R$ 1,4 bilhão % Companhia), um crescimento de 55% sobre o mesmo trimestre do ano anterior e de 32% sobre o trimestre anterior, desconsiderando os projetos lançados no âmbito do Programa Pode Entrar. Desse modo, no ano de 2024, os Lançamentos totalizaram R$ 5,8 bilhões (R$ 4,7 bilhões % Companhia), configurando o maior volume lançado em um ano pela Companhia. Na comparação com o ano de 2023, o crescimento foi de 18%. Os empreendimentos sob a marca Direcional representaram 58% do VGV lançado no período, enquanto os produtos Riva responderam por 37% e o projeto vendido no Pode Entrar representou 5% do total.
As Vendas Líquidas do 4T24 somaram R$ 1,6 bilhão (R$ 1,2 bilhão % Companhia), representando um crescimento de 29% em comparação ao 4T23. Desconsiderando os projetos vendidos no âmbito do programa Pode Entrar em trimestres anteriores (dadas as características particulares do programa frente a um projeto de incorporação tradicional), o volume vendido no 4T24 superou em 56% o VGV contratado no 4T23 e em 6% o montante do 3T24.
No 4T24, a Velocidade de Vendas consolidada medida pelo indicador VSO (Vendas Líquidas Sobre Oferta) foi de 25%, em linha com o trimestre anterior. Em relação ao mesmo trimestre do ano anterior, o incremento foi de 860 bps. Considerando apenas os projetos da Direcional (excluindo o Legado), a Velocidade de Vendas também foi de 25% no trimestre, um incremento de 760 bps em comparação ao 4T23. Por sua vez, a VSO da Riva foi de 26% no período, 1050 bps acima da VSO do segmento no mesmo trimestre de 2023.
O estoque do Grupo Direcional encerrou o ano de 2024 em R$ 4,8 bilhões (R$ 3,9 bilhões % Companhia), correspondendo a um total de 14.730 unidades. É importante salientar que apenas cerca de 2% do VGV total refere-se a unidades concluídas.
O Grupo Direcional encerrou o ano de 2024 com um banco de terrenos de R$ 46,2 bilhões (R$ 41,5 bilhões % Companhia) em termos de Valor Geral de Vendas, refletindo um potencial de desenvolvimento de aproximadamente 210 mil unidades. O custo médio de aquisição do banco de terrenos é de 11% do VGV potencial, com 86% sendo pagos por meio de permuta, o que se traduz em um reduzido impacto no caixa antes do início do desenvolvimento dos empreendimentos.
